アメリカの不動産鑑定士の給料はいくら?
アメリカ 不動産鑑定士
答え: アメリカの不動産鑑定士(Property Appraisers and Assessors)の年収は、ふつうの人(中央値)で1,019万円 ($67,960)です(2025年5月、米国労働統計局)。
アメリカでこの仕事をしている「ふつうの人」の年収
1,019万円 ($67,960)
100人ならべて、ちょうどまん中の人の金額(中央値)。働いている人は 約6万人。 アメリカ全体のふつう(765万円)よりかなり高め。
低いほうの人
600万円
100人中、下から10番目
ふつうの人
1,019万円
100人中、まん中(中央値)
高いほうの人
1,840万円
100人中、上から10番目
同じ仕事の人が100人いたら
左下が低い人、右上が高い人人の上にマウスをのせると、その人の年収が出ます
アメリカの不動産鑑定士の年収(2025年5月、中央値と分布)
| 低いほうの人(下から10番目) | ふつうの人(中央値) | 高いほうの人(上から10番目) | 働いている人 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 1,019万円 | 1,840万円 | 約6万人 |
| 州 | ふつうの人(中央値) | 働いている人 |
|---|---|---|
| ニュージャージー州 | 1,386万円 | 約1,200人 |
| マサチューセッツ州 | 1,376万円 | 約1,100人 |
| カリフォルニア州 | 1,334万円 | 約6,400人 |
| コネチカット州 | 1,291万円 | 約600人 |
| ワシントン州 | 1,256万円 | 約1,200人 |
なぜ、給料に差がつくの?
米国では、経験や免許の種類、働く地域、勤務先(銀行・自治体・不動産会社など)で収入が変わります。物件ごとに報酬を受け取る鑑定士は、担当件数や働く時間でも違いが出ます。
もし、住む州がちがったら
アメリカは州でかなり変わる上から高い5州と低い3州。ふつうの人(中央値)の年収。
不動産鑑定士はどんな仕事?
土地や建物の価値を調べて、値段を決める人です。税金の計算や不動産の売買に使うために、だれにとっても公平な評価を行います。
どんな1日?
物件の記録を調べ、家や建物を訪れて状態を見たり写真を撮ったりします。似た物件の売買価格と比べて価値を見積もり、根拠を報告書にまとめます。
この仕事になるには
米国では学士号が一般的ですが、評価担当者の学歴要件は地域で異なります。鑑定士は州認定の講習と指導を受けた実務を経て、免許試験に合格します。
へえ、そうなんだ
米国の税評価担当者は、コンピューターで近隣一帯の家をまとめて評価することがあります。
同じ分野で、もっと稼ぐには
ビジネス・金融の仕事で、少し上の年収出典とデータ
出典: 米国労働統計局 OEWS(2025年5月)(bls.gov)、説明と関連職業は O*NET 31.0。数字は2025年5月時点、フルタイム換算の年収(時給×2080時間)。 bls.gov/oes · O*NET OnLine
本文の参考にしたページ
- www.bls.gov/ooh/business-and-financial/appraisers-and-assessors-of-real-estate.h
- appraisalfoundation.org/pages/real-property-appraisal
- www.nar.realtor/appraisal-valuation/real-estate-appraiser-salary
- www.onetonline.org/link/details/13-2023.00
データ: 米国労働統計局 OEWS 2025年5月 · 1 USD = 150 JPY